米新築住宅販売、７月は１年半ぶりの高水準－市場予想も上回る - ブルームバーグ

米国の新築一戸建て住宅販売は７月に増加し、約１年半ぶりの高水準となった。中古住宅市場で物件供給が限られていることから、住宅建設業者が引き続き恩恵を受けている状況が示された。

キーポイント
新築一戸建て住宅販売（季節調整済み、年率換算）は前月比4.4％増の71万4000戸ブルームバーグがまとめた市場予想の中央値は70万3000戸前月は68万4000戸（速報値69万7000戸）に下方修正

　　住宅ローン金利がおよそ20年ぶりの高水準に跳ね上がっているため、大半の住宅所有者は自宅を手放して住み替えることに消極的だ。これが中古住宅市場の在庫不足を招き、買い手候補が新築物件を求める動きにつながっている。建設業者も購入者に対する優遇措置を拡充している。

　　ただ、最近の住宅ローン金利の上昇加速で住宅建設業者の景況感は弱まっている。全米抵当貸付銀行協会（ＭＢＡ）が23日発表したデータによると、18日終了週に30年物固定住宅ローン金利は15ベーシスポイント（ｂｐ、１ｂｐ＝0.01％）上昇し7.31％となった。これは2000年後半以来の高水準。住宅購入申請の指数は６週連続で低下し、1995年以来の低水準となった。

　米30年物固定住宅ローン金利、7.31％に上昇－2000年以来の高水準

　　供給逼迫（ひっぱく）と高水準の借り入れコストが相まって、新築住宅の販売価格（中央値）は43万6700ドル（約6320万円）と、前月に比べて上昇した。前年同月比では8.7％下落したが、新型コロナ禍前の水準を依然として大きく上回っている。　

　　販売されたが未着工の物件（受注残を示す指標の一つ）は、今年に入ってからの最低水準に落ち込んだ。

　　７月末時点で売りに出されていた物件は前月比2.1％増加の43万7000戸。販売に対する在庫の比率は7.3カ月と、22年の早い時期以来の低水準に並んだ。　

　　地域別では中西部と西部が昨年の早い時期以来の高水準。北東部と南部では減少した。

　　統計の詳細は表をご覧ください。

原題： US New-Home Sales Rise to Highest Level in Over a Year (2)（抜粋）、US July New Home Sales Rose to 714k; Est. 703k（抜粋）

Adblock test (Why?)